Dream Realty - агенство недвижимости

+7 (495) 542-23-53

+7 (926) 619-23-53

  • facebook
  • Instagram

Блоги

Зачем нужны услуги агентства недвижимости?

Интересно, что делает человек, столкнувшийся впервые с жилищной проблемой… Как показывает практика, прежде всего, обращается за помощью к поисковым системам. Наверное, поэтому на сегодняшний день среди наиболее популярных запросов по данной теме в Yandexи Google все чаще встречаются: «Зачем нужен агент по недвижимости?», «За что платить агентству при продаже/покупке недвижимости?», «Пошаговые инструкции как купить/продать квартиру самостоятельно?» и т.д.

Апартаменты - Модно, комфортно, доступно!

По большому счету на сегодняшний день это самое неизученное направление на рынке недвижимости. Поэтому нам хотелось бы начать с самого начала, а точнее, с определения. Слово "апартаменты" само по себе достаточно новое, а потому мало понятное, но вместе с тем очень модное и где-то даже завораживающее...  

Энергия большого бизнеса. Энергия большого города.

Представьте, что у вас нет сегодня деловых обедов и встреч с партнерами за ланчем, что можно не смотреть в давно изученное меню очень качественных, но очень надоевших ресторанов. Возможно, вы любите, как готовит ваша жена, или вы любите готовить сами - острые умы любят острые ножи, а возможно, вам лучше всего удается собраться с мыслями в собственной библиотеке.

Крепостное право.

За 10 лет ипотека в России достаточно сильно развилась и помогла решить многим свой жилищный вопрос, и во многом именно благодаря ей, рынок недвижимости в Москве и Московской области хорошо себя чувствовал предшествующие пять лет. В особенности на первичном рынке.

Агент и юрист в сделке с недвижимостью - каждый должен заниматься своим делом.

Очень часто агент акцентирует внимание и бывает чересчур принципиален в моментах, не имеющих большого значения в сделке, подстраховывает клиента заявлениями, которые в случае наступления негативных последствий не будут иметь в суде никакого значения. Очень часто вижу, как, сталкиваясь с нестандартной ситуацией и испытывая недостаток знаний, агенты дают задний ход и предпочитают найти клиенту другой объект недвижимости, тратя при этом его время и силы, что совершенно не допустимо в период, когда курс скачет, цены на недвижимость растут и клиент «выгорает», еще дальше отодвигаясь
от своей цели. 

О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником".

В процессе работы встречаются разные клиенты, некоторые из них подкидывают интересные задачи. Выбрали для покупки приватизированную квартиру, в которой на момент приватизации проживали мать с сыном, отказавшимся от участия в приватизации в пользу матери. Квартиру продают с целью разъехаться, сыну покупают однушку, мама забирает деньги и в другой квартире выкупает долю у сестры. Эксперты знают, что таких "отказников" лучше выписать из квартиры до сделки, т.к. они имеют право бессрочного пользования квартирой и после сделки выписать такого жильца из квартиры по суду не удастся. Поэтому, выписка до сделки была одним из основных условий. Мой клиент, однако, посовещавшись с юристами, увидел риски в том, что в дальнейшем сын собственницы сможет через суд вселиться в квартиру, т.к. обладает правом бессрочного пользования. От квартиры отказался.

Цены на недвижимость: кто виноват и что делать?

Казалось бы, при непонятной ситуации самое время обратиться за консультацией к специалисту, но не тут то было! Все реже и реже граждане оценивают свою собственность при участии агентства недвижимости.  А  если и интересуются мнением риэлтора, то все равно выставляют квартиру на продажу по своей цене, исходя из правила «моя лучше».

Совершенно не учитывая тот факт, что практически в каждом рекламируемом объекте заложена стоимость комиссионного вознаграждения, а это в среднем 2,5%.

Жить или вложить? Выбираем недвижимость...

Покупка недвижимости обычно связана с двумя глобальными целями.
  
Одна из них – по сути, бытовая, жизненная: кому-то нужно съехаться или, наоборот, разъехаться, улучшить жилищные условия или тип квартиры, сменить район и т.д.
  
Вторая – инвестиционная: сдача в аренду, покупка новостройки, просто вложение с целью сохранения и заморозки денег. В каждом конкретном случае, требования к объекту недвижимости разные. 
Давайте остановимся на некоторых из них, попробуем разобраться, как мыслит сегодняшний потребитель и на чем акцентирует свое внимание.

Что важнее - договор или доверие?

В большинстве агентств сотрудники работают по старой классической схеме, где подписание договора  является подтверждением  работы агента. Есть договор - есть результат. Нет договора - вроде как и клиента не существует. Вот и бьются, как рыбы об лед молодые и опытные агенты в борьбе за договор любой ценой: если не убедить, то заставить подписать соглашение с агентством. Мол, это и ответственность двух сторон и обязательства друг перед другом.

Квартира в ипотеку - нужна ли юридическая проверка?

Как всегда о наболевшем. Сейчас большая часть недвижимости так или иначе приобретается с привлечением кредитных денежных средств. О том, что такое ипотека знает даже школьник.
Сегодня я хотела бы освятить тему покупки квартиры в ипотеку с точки зрения выбора объекта и его согласования в банке.

Доступность агента - должны ли быть пределы?

Для начала позвольте всех поздравить с наступившими и наступающими праздниками! Пусть в вашей душе всегда будет весна, а в жизни - лето;)! 


Сегодня, в пересменку между праздниками, хочется поднять тему рабочих и праздничных будней риэлтора.

Квартира с дисконтом - чудес не бывает!

Часто бывает, что клиенты сами ищут себе недвижимость, а потом только к юристу обращаются за юридическим сопровождением сделки. Мол, так можно сэкономить на стоимости услуг, да и зачем нужен агент при покупке квартиры. Я не буду сейчас тратить Ваше драгоценное время на объяснение всех плюсов и минусов самостоятельного поиска, я расскажу Вам о случае, произошедшем со мной не далее, как на прошлой неделе.

PRO Realty 2012 - как это было :)

Вчера, в магическую дату 04.04.2012, была успешно проведена 4-я по счету церемония награждения самых-самых на рынке недвижимости. Мероприятие проводилось в знаменитом "Golden Palace" на 3-й улице Ямского поля.

Показ загородного дома - будьте бдительны!

Сегодня хочу поделиться с Вами совсем свежей историей показа, а точнее, попытки показа домика в СНТ. Все как всегда. Звонок. Молодой женский голос просит показать небольшой, но очень приятный во всех отношениях дом в Новой Москве (близ дер.Говорово, инфраструктура Солнцево). Причем просит прямо сегодня.

Весеннее обострение - миф или реальность?

Ура! Наступил первый день весны! 
И даже не смотря на двухсантиметровую подушку снега, жизнь стала ярче, настроение - солнечней. Хочется летать от предвкушения насыщенных риэлторских будней, активности на рынке и чувствуешь, как какая-то живая и правильная энергия поглощает твой разум. 
В природе все гармонично и продумано, и на каждое позитивное послание обязательно в качестве "бонуса" или чтобы мы были в тонусе - появляется нечто выходящее за рамки адекватного и разумного. Раньше когда я слышала фразу "весеннее обострение", я даже не сразу понимала, о чем речь и не воспринимала это всерьез. Скорее мне казалось, что это какой-то литературный оборот из неведомых мне произведений.

Чем заканчивается аванс, если в деле участвует юрист без опыта закрытия сделок

На днях, один из наших агентов на моих глазах совместно с юристом готовили документы к авансу и ничто не предвещало давно забытого шоу. Но не прошло и дня, как час икс настал и в наш офис пришел покупатель со своим "юристом" и уселся за стол переговоров.

10 стандартных заблуждений продавца квартиры

Сегодня мы поговорим о том, какие стандартные заблуждения и ошибки российских продавцов недвижимости мешают им продать свою недвижимость в срок и по оптимальной цене.

Как не парадоксально, но практически каждый из встречаемых нам продавцов, имеет как минимум 3 из 10 представленных заблуждений.

Кадры решают все

В Москве, в самом активном в плане посредничества городе страны безумно тяжело найти тех, кто хочет мыслить не в рамках инструкций и приказов, зарабатывая фиксу, а тех, кто хочет зарабатывать больше, чем 100 тысяч рублей в месяц, беря на себя ответственность, хотя бы за собственные решения.





Оставить заявку

+7 () - -

Обратная связь

Следить за ценой

Подписатьcя на изменение цены "Участок, КП "Согласие-2": Узнать об изменении цены, о новых поступлениях, о схожих объектах и о других обновлениях вы сможете, указав свой e-mail.

Оставить заявку на просмотр

Продать похожий объект

Заказать звонок

Оставьте свои контактные данные и мы перезвоним.

по 

+7 () - -